五月聚集 @南山璞缦—官方售楼处发布：质量日子优先礼遇

  ☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️南山璞缦坐落于嘉定开展的中心头绪之上，周边盘绕着嘉定区政府、嘉定海关等政务中枢，尽显城势高度。保利大剧院那一起的修建线条与嘉定图书馆充满的书香彼此衬托，远香湖的粼粼波光为这片土地增添了几分灵动。万达广场和花都荟的富贵热烈，又为日子注入了浓郁的焰火气味。如此得天独厚的地理位置，让南山璞缦从一开端就站在了城市资源的聚光灯下，其价值早已逾越了一般地段的范畴。☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️

  2024年11月27日，项目二期隆重开盘，推售房源145套，当日售出108套，去化74%

  那么南山·璞缦终究缘何如此有底气，这份深度详实的“红盘解析”，应该能帮到不少需求朴实改进质量社区的买家，选对楼市新政加持下的抢手红盘

  03、户型规划：嘉定主城首个大平层高端社区，主力105-198㎡臻稀大平层奠定“王者”风仪☑️☑️南山璞缦售楼处电线、一线精装：

  上车首选户型！建面约105㎡的房源，主力总价段约400万级，这个价位段能买到嘉定质量标杆，肯定的性价比。☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️

  改进宽奢3房！规范的长面宽、短进深户型，☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️再加上大宽厅的规划，采光面十分拔尖。别的，宽厅除了添加南向采光面外，还能作为一个灵动空间，不管是用作健身区域、瑜伽空间仍是孩子的玩耍六合，都是极佳的挑选。☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️

  一步到位的宽奢4房！这是一个超大横厅的飞机户型，规范感超强，餐厅甚至能放下一个8人桌，让一家人享用嫡亲。☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️

  终极改进的顶奢4房！极点宽奢的南北通透户型飞机户型，你能幻想到的夸姣都能在这个户型中体验到。☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️

  （或同档次品牌）；地暖：博世（或同档次品牌）；新风：迈迪龙（或同档次品牌）；西门子、博世（或同档次品牌）厨房三件套；弗兰卡（或同档次品牌）厨房洗刷盆及龙头；名族、雷士、三雄极光（或同档次品牌）厨房凉霸；怡口（或同档次品牌）结尾直饮；高仪、汉斯格雅、今世（或同档次品牌）卫生间龙头；恩仕（或同档次品牌）马桶。

  ☑️☑️南山璞缦售楼处电线日，上海第三批次土拍中，南山以总价175602万元成交嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块，地块出让面积34703.9㎡，容积率2.3。溢价率0%，楼板价22000元/㎡，房地联动价46000元/㎡。

  墙体选用雪山蓝石材，调配香槟色铝板，普拉达绿石材、安哥拉黑石材、真石漆保温一体板与大面积落地玻璃

  “缦奢归璞”所寻求的圈层礼制得以具象。敕造奢阔实景，境现嘉定主城高阶圈邻。☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️

  “州桥壁落”、“紫藤熏风”、“天水远香”等嘉定古今6景，提炼细节元素及专属色系，营建主题园林空间。☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️

  ☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️在南山·璞缦的中心景象区，艺术草坪中心特设以

  为规划理念的艺术雕塑，☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️让归家礼序徜徉于一个层层递进的轴线式院子，水韵造景、非遗文脉、森态曲径皆在其间，这样赋有日子意趣的艺术规划比比皆是，为的便是给行将栖居在此的知交，一种更超逸，更重视精力神往的日子方法。☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️

  落差达约10米的水幕下沉式园林的打造，在奢石、臻材等元素的空间使用中，让高贵世家的交际场景，相映于粼粼碧波的柔光之中，于方寸之间游离世外。☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️

  ，特设深、浅水区，满意全龄业主的需求。泳池三集一体除湿热泵系统具有制冷、除湿、通风、制热功用，有用操控室内泳池区域的湿度，防备墙面和天花板凝聚水珠，削减霉菌成长，坚持空气新鲜枯燥。☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️

  （在项目交给后，关于泳池的运营计划以会所的所有权人与运营方签定的合同约好为准。）☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️

  ☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️在很多的历史长河中“石”被赋予了很多意义，从帕特农神庙高雅、艺术的大理石到从北京故宫威严、宝贵的云龙阶石，石材，诠释了历久弥新的永久以及它所承载的陈旧神韵。☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️

  等来自国际各地的宝贵石材，用奢贵诱人的光泽和质感，于圈邻会所、下沉院子等日子场景中加以装点，为嘉定主城演绎一场关于

  ☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️当城市文明益发喧嚣，在快节奏的都市日子之中，精力的共识变得日愈臻贵。洞悉今世日子方法的晋级，南山·璞缦不断探寻关于日子更松懈的具象表达，而

  ☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️有别于带有激烈的工业年代的“仿制黏贴”，钟情于南山·璞缦的第一眼，很大程度上源于其“next level”的立面美学。取自市花白玉兰的高雅形意，

  ☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️或许有人会问，南山地产为何乐意花费如此昂扬的心力，来打造“缦字系”年度著作，全部皆源于“为嘉高定”的许诺。在本年8月的案名发布会上，南山·璞缦就联合

  壹方规划(上海中海领邸玖序)等4大享誉全球的豪宅御用大师团队，在远香湖畔的保利大剧院一起发布了《缦奢归璞·为嘉高定》的城市宣言。☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️

  烫金一英里日子地图，聚集古今对望的南门之址、政务同檐的圈层坐标、奢尚领潮的醇熟商圈、天然涵氧的生态绿境……凭借着接轨国际的实力与规范，以城央中轴为引领，预演未来缦奢日子的千般夸姣。

  这一身份带来的直接影响，是嘉定主城关于质量住所的巴望，达到了从未有过的高度，南门积储一座能为自己代言的大宅，要蕴藏在地文脉的厚积薄发，更能与年代人物共振同频。☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️

  花都荟、盒马鲜生一街之隔，聚合一站式广袤业态商业体量。紧邻罗宾森广场、疁城新六合 、大润发、州桥老街、永盛里、宝龙广场、嘉定日月光、形象城、嘉定百联购物中心等醇熟配套。安身南门，奢享嘉定老城与新城融合的潮流焰火气。☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️

  项目周边校园资源较多，嘉定区百合花幼儿园，上海市嘉定区新成幼儿园，新成路小学，嘉定区迎园小学，上海戬浜校园，上海师范大学隶属嘉定高级中学。☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️

  嘉定区中心医院、☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️嘉定妇幼保健院、上海中医医院（在建中，详细以政府规划为准）等闻名全系医疗资源加持，7X24小时护佑健康。☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️

  南苑公园、南城墙公园、☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️横沥河等湿地公园盘绕，凭栏对望汇龙潭公园、南水关公园，约3km车行半径直抵嘉北郊野公园及远香湖。无界涵氧生态集群，是公园，更是你的私家花园。☑️☑️南山璞缦售楼处电线☑️☑️

  上海市公积金管理中心今日发布了重要的公告，依据中国人民银行决议，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住宅公积金借款利率别离下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住宅公积金借款利率别离下调至2.525%和3.075%。

  需求留意的是，2025年5月8日（含）今后发放的个人住宅公积金借款，履行本告诉规则。2025年5月8日前已发放的未到期个人住宅公积金借款，自2026年1月1日起按本告诉规则履行。

  5月7日，中国人民银行宣告推出一揽子钱银方针办法，旨在安稳商场预期。其间，下调方针利率0.1个百分点和下降个人住宅公积金借款利率0.25个百分点是两项重要行动。

  其间，下调方针利率0.1个百分点，估计将带动借款商场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。

  据悉，此次住宅公积金借款利率调整规模既包含新发放的住宅公积金借款，也包含存量住宅公积金借款。此次利率下调后，新发放的住宅公积金借款将履行新的利率，此前已发放的住宅公积金借款，利率将在2026年1月1日起下调。这可直接减轻借款人利息担负，等同于添加居民收入，提高消费才能。

  借款利率下调，最直接获益的是住宅公积金借款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套个人住宅公积金借款为例，挑选等额本息还款方法，利率从2.85%降至2.6%后，月供从4136元降为4003元，削减约133元，总利息节约约4.8万元。

  “结构性钱银方针东西方面，央行推出的系列办法可归结为‘量增、价降’，旨在强化金融对科学技术创新、居民消费、小微企业、房地产商场等国民经济要点范畴和薄弱环节的支撑力度。”东方金诚首席微观分析师王青以为，一揽子钱银方针办法标明，着眼于有力应对外部环境急剧改变，安稳国内微观经济运转，钱银方针开端在数量型方针、价格型方针和结构性方针三个方向全面发力。这是对4月25日中央政治局会议布置“加强超常规逆周期调理”“要赶紧施行愈加活跃有为的微观方针”的详细执行。

  详细来说，下调方针利率（央行7天期逆回购利率）0.1个百分点，将引导5月LPR报价跟进下调，从而下降各类借款利率；降准0.5个百分点，向银行系统注入约1万亿元长时间流动性，这将增强银行信贷投进才能，并支撑政府债券发行。这是继2024年9月27日央行宣告降息降准以来，两个钱银方针“大招”再次一起出手，标明本年适度宽松的钱银方针开端在稳增加方向全面发力。这也是今日宣告的一揽子钱银方针办法中的“重头戏”。

  资深业内人士在承受每经记者正常采访时表明，本次“双降”既是应对短期经济压力的必要之举，更是深化利率商场化变革的关键步骤。对购房者而言，需理性评价本身财务规划，掌握利率窗口期；对商场而言，方针组合拳为科技、消费、地产等板块注入结构性机会。跟着财务、产业方针的协同发力，中国经济高水平质量的开展将迎来更坚实的支撑。