2025年1月1日起！苏州一系列新政正式执行！

  新年新气象，马上开启2025年的第一天，苏州一大批新政、利好即将正式执行。

  4、苏州市住宅工程外窗（墙）淋水试验新规，将于2025年1月1日正式执行！

  5、苏住建规〔2024〕1号，事关农村住房安全，新规，将于2025年1月1日正式执行！

  8、延迟退休政策25年1月1日正式施行，男63周岁，女58周岁、55周岁。

  2024年10月10日，苏州住房公积金管理中心发布个人住房贷款细则（征求意见稿）

  1，贷款额度，借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人按余额法或基数法计算的可贷额度；不超过管委会确定的公积金贷款最高限额，不超过住房总价与已支付首付款的差额。

  2，月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

  6,本细则自2025年1月1日起施行，原有规定与本细则不一致的，按本细则执行。

  2024年12月19日，苏州工业园区“金鸡湖人才计划”政策新闻发布会，举行详细的介绍了升级后的人才政策体系。

  其中创新出台了人才房票政策。政策明确对在园区连续缴纳6个月及以上社保或个税，且园区内无自有住房的大专及以上人才购买指定房源，按照大专、本科、硕士、博士学历，分别提供7、10、15、25万元的房票补贴，该政策将于2025年1月1日正式实施。园区范围内销售备案均价低于5万元/平方米的新建商品住房项目，经房地产开发企业自愿申请可纳入园区人才房票房源库。

  根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定自2025年1月1日起执行新利率。

  也就是说，存量公积金贷款利率将在1月1日正式下调！全国存量公积金利率将统一下调25BP，首套降到2.85%，二套降到3.325%。

  按100万的贷款额计算，月供将从4720元降至4135元，总利息也将从53.73万下降至48.88万，减少4.85万。

  很多人的商贷利率重定价日就在1月1日，这在某种程度上预示着从这天开始，存量商贷利率将直接调整为最新LPR-30BP，目前也就是3.3%。

  存量房贷利率双双调整之下，从2025年开始，大批买房人又将省下一笔钱！另外，本次贷款利率调整，无需申请，会自动下调。

  2024年10月28日，苏州市住建局印发《苏州市住宅工程外窗（墙）淋水试验工作指引（试行）》（苏住建质〔2024〕35号），本指引自2025年1月1日起实行

  针对我市新建、扩建、改建的住宅工程（含商品房工程和保障性安居工程），在分户验收前按本指南进行外窗（墙）淋水试验。公共建筑可参考本指南执行。

  外窗(墙)淋水试验实施前，建筑设计企业应将淋水试验方案报当地建设工程质量监督机构并在淋水试验前3个工作日书面通知监督机构。

  1、外窗(墙)淋水试验应在住宅分户验收前进行，可以由建筑设计企业委托第三方检验测试的机构实施，由第三方检验测试的机构对每个单位工程出具淋水试验报告。

  2、外窗(墙)淋水试验前，淋水试验单位应编制专项试验方案，外窗（墙）淋水试验技术方面的要求不能低于本文件要求，专项试验方案应经建设、施工、监理单位共同确认后实施。

  4、外窗(墙)淋水试验不合格或未进行淋水试验的不得通过分户验收。淋水试验不合格的，经整改后应对该单位工程重新进行淋水试验，出具淋水试验报告。

  5、施工单位应收集、整理现场外窗（墙）淋水试验过程影像资料并刻录成光盘，与淋水试验报告作为分户验收的必备资料，随实施工程技术资料一并归档。对未落实的，将对责任单位处理处置！

  6、住宅工程外窗（墙）淋水试验是住宅分户验收的一项重要内容。各地住建部门及工程质量监督机构应重点检查建设、施工、监理单位住宅工程外窗（墙）淋水试验工作的落实情况。对未落实外窗（墙）淋水试验和分户验收相关规定要求的责任单位依法依规处理处置到位。

  2025年1月1日起，苏州《关于加强我市经营性农村住房安全管理的通知》执行，其中明确了

  不违规加层加盖、不拆改房屋的基础、墙、柱、主梁及屋架等承担重量的构件或抗击地震的措施、不超出原有设计标准增大荷载、不开挖建筑地下空间及其他事项。

  产权人（使用人）应当合理使用房屋，严禁违法违规改扩建、装修、更改房子用途；

  应当加强房屋日常管理，定时进行安全自查，及时整治各类安全风险隐患，不得将存在安全风险隐患的房屋用作经营；

  协助、配合政府组织的房屋安全风险隐患排查、应急处置等活动，依法承担对应的安全责任；

  一旦房子出现重大安全风险隐患，应当迅速组织房屋内人员撤离避险。对故意隐瞒房屋安全状况或在被告知房子存在安全风险隐患后仍用作经营场所导致安全事故的，和房屋安全风险隐患危及公共安全且拒不整改的，依照法律来追究法律责任。

  根据《省人力资源社会保障厅关于开展全省企业工伤保险费率浮动调整有关工作的通知》（苏人社函〔2024〕450号）要求，苏州市企业工伤保险费率浮动调整工作已经启动。2025年1月开始，企业将按照调整后的工伤保险费率征缴工伤保险费。

  根据省人社厅、省财政厅、省税务局《关于印发江苏省工伤保险费率管理办法（修订版）的通知》（苏人社规〔2023〕2号）文件精神，企业费率实行浮动管理，每两年浮动调整一次。根据指标计算周期内用人单位的工伤保险支缴率、工伤发生率等因素，确定该用人单位工伤保险费率。

  浮动费率确认指标包括用人单位工伤保险支缴率、工伤发生率等，本次调整计算周期为2022年10月1日至2024年9月30日。

  经办机构核定费率浮动调整后的费率执行周期为24个月，本次执行开始时间为2025年1月1日。

  目前，苏州市用人单位工伤保险费率浮动调整工作正在紧锣密鼓地开展中。市社保中心将通过短信、信函等方式告知浮动费率调整结果。用人单位对调整结果如有疑问，可向参保地社保经办机构咨询具体情况。

  近日，国家医保局印发《长期护理保险护理服务机构定点管理办法（试行）》的通知。社保第六险——长期护理险再一次走进了大众视野。

  职工参保人员由单位缴费和个人缴费构成。个人缴费部分：职工（含在职、退休）按2元/人·月的标准从个人账户按月划转；单位缴费部分：按84元/人·年的标准从缴纳的职工基本医疗保险费中按月划转；退休职工按84元/人·年的标准从职工基本医疗保险统筹基金按月划转。

  居民参保人员2023年个人缴费部分按24元/人·年的标准从城镇和乡村居民基本医疗保险基金中按年划转，医保基金划转部分按30元/人·年的标准从城镇和乡村居民基本医疗保险基金按年划转。

  参加我市基本医疗保险的参保人员因年老、疾病、伤残等问题造成失能失智，规范治疗病情稳定后，经失能评定和资格认定符合国家失能评估标准的，可享受长期护理保险待遇。

  2024年9月13日全国人大常委会通过了并批准了《国务院关于渐进式延迟法定退休年龄的办法》（以下简称“《办法》”），该决定自2025年1月1日起施行。《办法》确定了“小步调整、弹性实施、分类推进、统筹兼顾”的原则渐进式完成延迟退休。

  小步调整：用15年的时间，逐步将男职工的法定退休年龄调整至63周岁，将女职工的法定退休年龄分别调整至58周岁、55周岁，用较长时间实施到位。

  弹性实施：充分尊重职工意愿，可以在一定条件下选择弹性提前或弹性延迟退休，最长不超过3年，且不能低于原法定退休年龄。

  分类推进：同步启动、差异化延迟男女职工法定退休年龄，与现行退休年龄政策相衔接。

  统筹兼顾：鼓励和支持劳动者就业创业，保障各类劳动者基本权益，健全养老托育服务体系。

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