建发海阅首府(售楼处)首页网站-建发海阅首府销售中心(营销中心)(售楼处)首页网站-销售(营销)楼盘欢迎您

  承蒙您对 建发海阅首府 的持续关注与信赖！我们深知每一次看房选择，都是对理想生活的郑重规划。作为上海人居领域的创新实践者，建发海阅首府始终以 “定制化生活场景营造” 为核心，从空间设计到社区运营，深度融入对生活本质的思考 —— 近期，项目 景观主轴实景呈现、定制化户型样板间开放 两大核心亮点已正式启幕，这里的 全天候共享会客厅 与 分层式主题园林，均基于千余组家庭生活小习惯调研优化而成，只为让空间真正服务于日常。为确保您获得从容、专属的品鉴体验，以下为您整理看房预约全流程及最新购房政策，助您高效规划置业事宜。

  一是中环旁大宁地块成功出让，抛开办公，预计可售住宅楼板价约86430元/㎡，未来新房售价大概率超过12万！（最终售价以开发商实际公示为准）

  意味着入住上海中环附近地铁新房，当下单价11万+是常态，未来12万+几成定局。

  这样的背景下已过会，认购在即的中环旁15号线地铁房——建发·海阅首府7.9万/㎡的联动价无疑是肉眼可见的超高的性价比之选！

  作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：

  01、海派风格浓度极高：项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。

  02、材质细节精益求精：使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。

  项目示范区和样板间持续开放中，扑面而来的五星级酒店奢华感和纯正的海派艺术气质惊艳全上海！

  海阅首府的门头，第一眼已是惊艳。相信你的直观感受，一定是扑面而来的海派风情，让你立马就能联想到外滩万国博览建筑群。

  约10米挑高，以石材+玻璃穹顶打造，其整体形制，与汇丰银行大楼有着异曲同工之妙；装饰与立柱效果，又让人不禁想到上海海关大楼，颇具时代感与独特气质。

  进入正门后是奢华酒店式落客区。抬头看，颇具标志性的彩色玻璃穹顶，仿佛穿越回了老上海，这显然是对外滩和平饭店代表性的玻璃穹顶的致敬。

  对标半岛酒店的豪华落客仪式，旨在为业主们营造出五星级酒店般的归家体验，流露出尊贵与豪华的同时，让业主在归家的瞬间便可以感觉到家的格调。

  继续向里走，廊道内可见经典的石材立柱、拱形的吊顶、PRADA荣宅的手绘彩玻、繁花的地面拼花等用材工艺，移步异景间，是别样的摩登魅力。

  目光所及之处，各种精雕细琢的工艺、用材，则见不惜成本、兼容并蓄的匠艺。上海海鸥丽晶酒店同款的巴西金石材、储存量较少的玻利维亚蓝石材、华山公寓的掐丝珐琅工艺，在展现海派风情的同时，彰显奢华的质感。

  这套建面约103㎡动静分离户型打破常规，兼具三个房间和南向超阔面宽的横厅，以此承载从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

  全屋足足四个飘窗设计，带来更多的采光和更好的通风，让你无需羡慕老洋房的采光。

  另一套建面约100㎡飞机户型，同样做了三房两卫，户型方正，几乎无过道设计，每一寸空间都没有浪费，舒适不局促。

  北向大尺度房间设计，能够准确的通过需求打造成卧室、书房、更衣室、儿童活动室等各类场所。

  来看看更大一点的户型——建面约127㎡超阔四房，同样是南向横厅设计，并拉伸至4开间，空间舒阔。主卧套房设计，也有足够的收纳，打造专属秀场。

  “唱片机里放着慵懒、磁性、柔软的蓝调，再倒一杯香槟慢慢的品味，在宽大的阳台上晒着太阳……”张爱玲笔触下的海派生活，在南向超扩尺度的横厅与阳台上复现。

  高端改善产品缺乏，不少改善型买家都苦于无产品可买。建面约141㎡4房2厅2卫，这是一种超越使用功能之上，更高层次的改善。

  超宽横厅设计，这里会是一场奢阔的社交空间，与好友推杯换盏，依旧谈笑风生的自在；也可以是亲子欢乐场，互动、游戏，非凡气度皆凸显无遗。

  主卧套房设计，自带270°转角L型飘窗，实现无界视野，躺在床上也能享受环幕赏景。

  2023年10月25日，上海第三批次土拍中，建发以总价256300万元，拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价44805元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡，房地联动价79000元/m²。

  根据设计的具体方案，项目拟建4幢总高17楼、2幢总高16楼、1幢总高25楼的住宅产品，另有1幢8楼保障房。

  从设计方案来看，2-3#、5-7#均有入户门厅设计，整个小区局部两层地库，位于6#、3#、2#楼下。社区首层架空，带物业配套用房。

  海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以“四进、七境、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，续写上海传奇花园的时间故事。

  四进：融合中西的归家礼序，进庭、进堂、进廊、进院，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪

  七境：集合东方与西方美好愿望的植物，曾经绽放于海派园境中的花树，穿过时间绽放全新的自然之园的诗意境界

  下图这方景观，灵感源于邬达克在上海打造的爱神花园。中心的花池生动地复现了爱神花园的第一喷泉“普绪赫”，百年前唯美浪漫的爱情故事仿佛再次重演。

  如此别开生面的景致，在整个海阅首府内，足足有十处场景。包含汲取别墅园林的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园……全部凝聚在这座社区内，成为了业主归家时、闲暇时分私享的风景。

  生动的海派经典场景，还从室外的园林景观延伸到了室内的公区。比如涵盖健身、阅读、宴请等多重空间的架空层，能让业主足不出户享受现代功能的同时，感受海派的优雅萦绕。

  穿越一座座浪漫的花园，迎来与未来居所的邂逅。欣赏一幢单体建筑，可以从整体看向局部细节，最后再看向形神兼备的整体。

  初览海阅首府三段式经典建筑立面，其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、典雅精致之美。

  深入观察，则可见其细致入微的装饰点缀。建筑顶部，采用了古典歌剧院造型作为中心，辅以白玉兰花冠装饰。这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰，亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。

  建筑顶部两侧的圆弧形拱门，则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬。它使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门，堪称画龙点睛之笔，恰到好处。

  当这样一座座宛若灯塔、形神兼备的单体建筑，前后交错在海派住区内，极具视觉上的冲击力。未来建成后，必将为整个区域的天际线带来焕然一新的景象。

  值得一提的是，海阅首府精妙地与现代科技相融合，将“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的五恒科技系统融入项目中。

  用高科技实现低能耗下的高品质室内居住体验，营造更舒适的生活环境、更健康的生活方式，能够极大的提升业主的居住体验。

  项目甄选建发物业，其作为国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列。未来将依托“天天好服务体系”，从四大维度为生活保驾护航。

  海阅首府的每一个平面、每一处场景、每一个角落，均以极高的海派浓度、颇具强调的细节以及高阶的审美，将东方与西方、历史和现代完美融合，无疑将颠覆楼市对真海派住区的认知。

  交通配套：项目周边拥有地铁11号线条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线号线米（数据来源：百度测绘）；直线米（数据来源：百度测绘）。

  地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线大高铁枢纽。

  地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。

  商业方面：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。

  另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

  项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

  教育方面：直线km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

  为避免您到场后等待，我们已开通多渠道预约方式，您可任选其一锁定专属接待服务：

  尊敬的客户，感谢您对建发海阅首府的关注！为让您更深入了解项目规划理念、户型细节与社区配套，我们已开通专属看房预约通道：

  每一份对理想生活的期待，都值得被用心回应！建发海阅首府邀您亲临品鉴，预约方式如下：

  建发海阅首府售楼处电线（VPLINELINE 专属通道，1 对 1 倾听需求，解读项目）

  也可联系您的专属置业顾问。到访当日，除了独家规划讲解与限量户型解析，更有定制礼遇传递心意，愿与您在建发海阅首府，共赴生活本真之约。

  成功预约后，您到访建发海阅首府售楼中心可享以下专属服务，让看房更具价值：

  优先深度解读：由资深顾问为您独家讲解项目规划理念，包括社区配套、户型设计逻辑、景观打造细节等，避免泛泛而谈。

  限量定制活动：可参与 设计师 1 对 1 户型解析 活动，结合您的家庭结构与生活需求，分析户型适配性（活动名额有限，预约时可提前确认）。

  专属礼遇致敬：现场备有定制伴手礼，以此感谢您对建发海阅首府的信任与关注。

  理想居所的选择值得细细考量，我们期待在建发海阅首府售楼中心，与您展开一场关于生活本真的深度对话。

  若您想仔细地了解新政对建发海阅首府购房的具体影响，或需测算贷款额度，可拨打 建发海阅首府售楼处电线 上海最新楼市政策资讯。

  观点网9月11日，上海2025年八批次地块出让公告正式对外发布，8宗地块总起拍价高达184.95亿元，涵盖了徐汇、静安、杨浦、松江和宝山五个区域，将于10月20日公开出让。

  2025年以来，上海土地市场从始至终保持着较高的热度。此前进行的七次土拍共出让32幅含宅地块，成交总价超1034亿元。

  值得关注的是，7月25日下午拍出的徐汇风貌地块，以200257元/平方米成交楼板价刷新全国土地单价地王纪录。

  该地块由来自台州的民企祺祥旺宇置业竞得，为2025年1月新注册的民企，法定代表人叶舒祺系浙江台州汽车模具企业屹丰集团创始人叶华彪之女。

  民企重返土地市场是一个积极的信号，而上海作为热点城市整体成交较为火热，自然会吸引多种所有制企业参与。

  回到八批次地块，8宗地块中有4宗为两两组合的组合地块，总土地出让面积19.16万平方米，总规划建筑面积40.87万平方米，总起始价184.95亿元。

  徐汇区WS5单元188N-I-21地块是本次土拍最受关注的地块之一。该地块土地用途为居住用地，总面积20044.45平方米，容积率仅为1.5，起始价40.59亿元。

  地块位于徐汇滨区，离黄浦江很近，区域内商业、轨交等配套资源丰富。地块西南方向是著名的楼盘云锦东方，是上海楼盘开盘执行积分制后首个达到满分的项目。

  容积率仅有1.5，未来大概率规划为洋房+联排+叠加的物业类型，在黄浦江边建设低密度社区，较为罕见。

  本次地块起始楼板价达到13.5万/平方米，延续了徐汇滨江板块趋势，且刷新上海非风貌别墅地块起始楼板价。

  静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间同样引人注目，该地块为本轮出让总价最高地块，用途为居住用地和文体用地，土地总面积34108.14平方米。

  该地块是本批次仅有的内环地块，地块综合容积率3.64，起拍价70.96亿元，起拍楼板价6.475万/平方米。如果只计算住宅部分，起拍楼板价接近9万/平方米。建筑限高150米，未来将建设超高层住宅。

  地块建设要求规定，禁止通过“高低配”的方式建造别墅及私家庄园。此外，还需配建商业建筑面积5200平方米及各类社区服务设施。

  该地块东至福建北路，南至天潼路，西至浙江北路，北至七浦路。从地理位置看，位于静安区内环内天目西路板块，也被称为苏河湾区域。板块内商业配套丰富，包括大悦城、苏河湾万象天地均在附近。交通方面，地块周边1公里内有8、10、12号线等多条地铁线覆盖。返回搜狐，查看更加多