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  位于宝安区石岩街道，由深圳市嘉信置业房地产开发有限公司开发。云祥公馆周边交通便利，靠近地铁6号线号线交汇站，教育资源丰富，生态环境优美，是一个集居住、办公和商业为一体的综合体项目。

  深圳十四五规划将石岩科创城列为国家重点发展区域。石岩成为都市中心区，政府重点打造两个千亿级产业集群、两个百亿级产业集群。石岩科创城与南山相辅相成，成为南山北拓第一站，是当之无愧的南山后花园，正逐步跃升为科技园的2.0。

  石岩科创城（规划面积65.8万平方公里）汇聚高端科技资源，驱动产业升级，形成产业集群效应，成为推动区域经济高水平发展的关键引擎。在2024年已汇集超过1019家国家高新技术企业，拥有215家产值超亿元企业，已汇聚欣旺达、深圳创维、惠科、裕同、恩斯迈等11家上市企业，规划科创产业集群突破1600亿元。

  规划建面超500万㎡的旧改规划落地，其中26个作为“十三五”城市规划的重要组成部分的项目已陆续启动，占地面积约40万㎡的罗租旧改项目用地信息已正式公示。巨大的发展的潜在能力与战略位置已吸引了华润、保利、京基、宏发、天健等众多知名一线开发商的竞相抢滩入驻。

  （数据来源于：《宝安区石岩街道罗租片区城市更新单元“工业上楼”项目单元计划（草案）》）

  深圳市宝安区实验学校（集团）官田学校（百年学府）——九年一贯制（现78班，扩建后108班，约500m直线距离可达）

  宝安中学（集团）石岩外国语学校（宝安中学（集团）面积最大学府）——省一级十二年一贯制（约1km直线距离可达)

  石岩水库（3.9平方公里，总库容3198.8万立方米）、铁岗水库（深圳境内最大的水库、总库容8322万立方米)

  阳台山（深圳西部第一峰）、大雁山（公园总面积为1.61平方公里）、柠檬顶

  官田社区公园（家门口占地5.1公顷）、石岩环湖碧道（全程30.8公里深圳最长环湖绿道）、石岩湖湿地公园（占地106公顷）、陌上花公园、青草排公园、仰之间公园

  设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了3.1米/2.7米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，

  设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.2米/2.85米/2.65米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，

  设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.3米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，

  设计的是竖厅格局，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.7米/2.7米的宽度，其中1个次卧可以做多1个房中房，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，

  设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.5米/3米/2.8米/2.7米的宽度，其他的还有1个小储物间，客厅连接次卧出6.6米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，

  优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算

  同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

  答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

  3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税

  答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

  6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年能买全市 2 套+1 套非核心吗？

  7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还能买 1 套吗？

  9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，格外的注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

  10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算

  11、非核心区没有社保都能买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

  12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

  13、外籍人买房要说明条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●假如没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证

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