九游会俱乐部:「海上清和玺」收官楼栋已过会建面约112-120㎡3房行将认购！

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  1200万级上车徐汇滨江！「海上清和玺」收官楼栋已过会，建面约112-120㎡3房行将认购

  近来，上海八批次土拍公告官宣撤销中小套户型约束，一起比这个更重磅的还要属徐汇滨江再一次破纪录的起拍楼板价！

  公告显现，徐汇滨江新地块出让面积20044.45㎡，开始价约40.59亿元，折合起拍楼板价约13.5万/㎡！

  若按40%溢价率触顶，楼板价将高达18.9万/㎡，估计价格将会逾越25万/㎡！

  今年年头，绿城潮鸣东方以19.5万/㎡的均价，当天开盘日光告罄，而且打破上海新房单价记载！

  随后，徐汇东安新村地块以高达439.5亿元总出让金额，改写全国涉宅用地出让总价纪录，成为新的全国总价地王！

  当徐汇滨江一次次改写“单价地王”与“总价地王”纪录之际，这片曾被上海发布称为“魔都文艺天花板”的热土，也正因渐渐的升高的上车门槛，令很多中产阶级望而生畏。

  可是，跟着徐汇滨江价格水涨船高，徐汇滨江仅有在售的新盘：海上·清和玺，正以整盘约11.5万/㎡的均价，成为这场“滨江财物争夺战”中最终的“价值凹地”。

  率直来说，海上·清和玺上一年入市的时分，约11.5万/㎡的均价，与徐汇滨区价差缺乏3万/㎡，与闵行梅陇、徐汇华泾等下流板块价差挨近4万/㎡。

  现在，跟着地王频现的土拍记载和新房价格天花板不断被打破，海上·清和玺的性价比现已彻底凸显！

  一方面，徐汇滨江新房价格年头就现已打破至19.5万/㎡，现在起拍楼板价高达约13.5万，新房价格之锚更是改写至20万+/㎡；

  另一方面，下流板块闵行莘庄新拍宅地估计价格逾越9万/㎡，徐汇华泾待拍宅地估计价格挨近10万/㎡！

  海上·清和玺对徐汇人而言，这是留在徐汇滨江的最终时机；对闵行⼈而言，这是跨级跃升的唯⼀窗口。

  徐汇滨江北段已开展饱满，下一步开展着力点便是海上·清和玺地点的中心公园组团，将是徐汇滨江下一个开展极。

  海上·清和玺项目直线米，坐拥徐汇滨江中心公园日子区，被列为徐汇滨江第七个百万方的中心公园规划。

  独有的土地规划和上海植物园的天然公园优势,，未来将以滨江及公园的宜居姿势，联接滨江中部和南部，打造独归于徐聚集高端医疗、名校、公园、工业、日子于一体的公园城市示范区！

  当徐汇滨江新房门槛打破20万/㎡，当中心地段宅地进入断供倒计时，海上·清和玺以整盘约11.5万/㎡房地联动价，成为当时及未来总价约1200万起入主徐汇滨江的仅有窗口。

  海上·清和玺周边2公里，云集了上海小学、上海中学、徐教院附中、徐教院附中南校、上海小学（龙川校区）及逸夫小学等10所名校。

  作为上海教育的头部板块，徐汇优质教育本就知名，而清和玺周边更以清一色徐汇名校构成一起的教育磁场，放眼全市难寻其二。

  当大都项目仍在依靠图纸画饼或概念营销时，海上·清和玺用“五开五捷+徐汇销冠”的商场表现，印证了一个职业真理：真实的热销，历来不是偶尔的流量迸发，而是“产品力+质价比”硬实力构建的必然结果。

  海上·清和玺经过“实景展现区的匠心完成+超配公区的细节打破”两层展现的产品力护城河，在同质化严峻的上海楼市中，树立起难以仿制、难以回绝的竞赛壁垒。

  约10000㎡全维立体殿堂实景，规划适当于一般豪宅示范区（约3000-5000㎡）的2-3倍。

  不计成本打造很多定制化米黄色石材饰面、奢玉、奢石调配海派金属的装饰，细节与调性可谓板块标杆！

  超50米面宽的归家门庭，如一幅打开的海派卷轴，以精工定制弧形米黄色大理石为主调，镶嵌典藏级山君玉大理石，装点古铜色现代海派艺术感灯器，全体出现一种流通于百年海派的贵雅气质，严肃大气的归家典礼感情不自禁~

  门庭外，两边辅以具有典礼感的跳泉水景，将修建的圆弧美感与天然水景相合，一起构成海上·清和玺“贵雅清和”的城市界面。

  创始海派修建中经典山茶花图腾规划，经过现代的方法将其以立体的方法重塑在环岛落客空间，昭示性极强。

  全住宅楼栋风雨连廊总长约500米风雨连廊如缎带环绕社区，打造无风雨归家体系。完成诗人笔下的“野外风雨绵绵，廊下月华如水”的日子情形体会。

  穿过风雨连廊，抵达项目会所一楼预接待厅，挑高约9米的殿堂级质感相确实震慑！

  据了解，地上瓷砖选用威尼斯白与爵士白石材拼花规划，纯人工铺装确保斑纹的豪华质感，表现极强的次序感！

  中庭规划的美琪穹顶亦是结合了美琪大戏院与平和饭馆海派经典做法，用了近979块玻璃规划，将对质量的苛求运用在修建的细节中，乃至二楼装饰的水晶灯，都选用高规范的E9级进口水晶制造，足以看出其匠心。

  经过殿堂级地下车库坡道，抵达此次海上·清和玺引证招商蛇口原创规划空间——“中心车站”，连通项目会所、地下院子，高效抵达的一起，确保了业主的私密性，营建独一份的爱崇体会。

  约2000㎡下沉式会所全实景出现，环绕整个东湖光厅，散布了各个功用空间：星空顶恒温泳池 、私宴厅、3D室内高尔夫球室、WaterRower品牌健身房 、瑜伽室等等，每一处都是对日子美学的极致诠释：

  泳池选用637259块纯手工铺贴的绝无仅有专属定制ARTDECO美学拼花马赛克+纯天然优质石材打磨的罗马柱定制的星空顶无界恒温泳池，完成足不出户尽享法度惬意高雅。

  8-12人定制私宴空间，讲究法度艺术与今世经典的交融，装备专业厨房，细节考量现已逾越部分三千万级豪宅。

  甄选天然石材和定制拼花地板，未来业主在家楼下即可快捷享用高尔夫运动带来的趣味和成就感，适当人性化。

  美剧《纸牌屋》总统御用品牌器件，悉数选用宝贵的全木质健身器件，触感温润细腻，每一台器械都好像艺术品般精美，带来逾越幻想的奢华质感。

  轻法度风格高定瑜伽室，镜面雕琢隐藏巧思，以现代化方法演绎ARTDECO图形元素，连续健身空间美学。

  其间包含艺术品鉴、交际文娱、品茗阅览、亲子互动、儿童文娱等全掩盖。其间阅览主题“龙门书院”、儿童文娱架空层已部分实景出现。

  六期行将加推建面约112-120㎡3房改进户型，北向放眼曩昔便是上海植物园，高区东边套能够直面徐汇滨江景，可谓楼王等级的景象视界，适当优胜！

  经过S墙的规划，既优化了餐厨动线，一起也增大了厨房的作业面，让全体空间得到进一步合理使用。

  玄关处设有储物柜收纳，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功用定制，270°转角窗观景套房规划，完成了寓居质量与观景的完美结合。

  主卧约270°L形飘窗规划，将窗外的美景尽收眼底，重视漂亮的一起，也统筹了实用性与舒适性，让业主在繁忙的日子中也能享用到安静与闲适。

  厨房与餐厅经过岛台相连，不只完成了空间的流经过渡，更显示了豪宅的特殊规范。

  独立入户空间，入户典礼感和私密性拉满的一起，添加实践使用面积，也变相提高了“得房率”。

  四开间朝南，面宽达约15.5米，你要知道黄浦顶豪350㎡户型南向面宽也只要14米。

  规范层层高约3.15米，比惯例户型3米层高多出约15cm，装完中心空调和地暖后不显压抑，更经过纵向规范的延伸，为室内释放出更多收纳空间。

  独立客餐厅，一方面餐厅分外通透，餐厅北侧便是采光窗；另一方面确保了一个完好阔绰客厅，而不是餐厅+客厅，即便客厅微改造也不可能影响餐厅。

  稀有七飘窗设置，主卧仍是约270°转角飘窗，可多视点赏识景象，一起大幅度提高室内使用面积，据悉七飘窗算计约12平米。

  在装饰细节方面，全体挑选了奢石、奢玉、奢板、奢皮、奢镜混合调配，一站式满意改进客群对质量的寻求。

  大金(或平等层次品牌)的中心空调和地暖；百朗（或平等品牌）新风体系；博世（或平等品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、AEG（或平等品牌）冰箱等；弗兰卡(或平等层次品牌) 的大单体水槽以及可抽拉的水槽龙头；台盆为唯宝（或平等层次）；马桶为高仪智能马桶（或平等层次）......

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