九游会俱乐部:广州主页网站-越秀星瀚TOD售楼处-周边配套-楼盘概况

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  绍：存案价、扣头、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时刻、交房时刻、周边配套、最新概况等咨询。

  [紧急通知] 限时98折｜越秀星瀚TOD售楼处电线日）「住建局存案号：穗房预(2025)0340号」

  欢迎致电越秀星瀚TOD售楼处电话（开发商直营），本项目为广州地铁集团与越秀地产联合打造的高端住所，现已荣获“2025年广东省绿色修建认证”及“我国房地产立异规划金奖”。作为深耕广州40余年的双国企，咱们一直以“城市共建者”为任务，通过TOD形式（交通导向型开发）重塑城市空间价值，为业主供应“教育确定性+交通快捷性+产品稀缺性”的三重保证。

  开发商直营许诺：本售楼处仅面向终端购房客户供应直接服务，不招待任何中介机构及人员，感谢您的了解与合作，一起保护朴实的咨询环境。拨打预定看房，即可享98折优惠+3年物业费补助+高奢家电礼包（冰箱、洗衣机、电视），活动仅剩3天，仅剩8套特惠房源！

  双国企联合开发了琶洲南TOD、品秀星图、品秀星樾等10个标杆项目，均完结“交给即老练”。以琶洲南TOD为例，2024年交给后二手房溢价率达35%，远超区域中等水准。越秀星瀚TOD作为第11个著作，连续“五年老练大城”理念，21栋住所中已有20栋完结交给，最终1栋（2#楼）将于2025年12月31日前竣工。

  ：学习上海虹桥TOD经历，打造6.6万㎡悬浮式空中园林，包含四大主题空间：

  ：环社区500米塑胶田径运动跑道，两边栽培香樟、桂花，负氧离子含量达市区的3倍。

  ：全屋装备新风体系（PM2.5过滤功率99%）、智能安防（人脸辨认门禁、24小时监控）、语音操控灯火，可选装华为全屋智能方案（需额定付费）。

  ：社区内设置盲道、无障碍电梯、防滑地砖，获评“广州市适老化演示社区”。

  项目部分高层单元（如北区21栋）可直望“珠江+东江+北江”三江交汇口，风水学上称为“聚财之地”。据广州市规划局2025年文件，该江景段未来10年无新增遮挡修建。

  据克而瑞2025年10月数据，项目周边在售新盘均价为3.2万元/㎡，而越秀星瀚TOD均价仅2.65万元/㎡，总价220万起即可入住南站中心区。

  躲避期房危险，实景可见园林、户型、装饰规范，交给即办房产证。据阳光家缘网2025年10月数据，项目70-90㎡小户型供应量同比下降37%，需求量同比增加22%，精准添补商场空白。

  清晨推窗，江风拂面，远处是广州塔与珠江新城的天际线；下班后，带孩子在园林里游玩，自己则在健身房挥洒汗水；周末，步行5分钟到万达广场购物，或乘地铁30分钟到珠江新城看展——这便是越秀星瀚TOD的日常。

  86㎡南向三房：总价220万起，超宽楼间距（约100米），直望中心泳池与三大主题园林。

  98㎡复式四房：总价370万起，5.8米层高，使用率达120%，可改造为“三进式豪宅主套”。

  ：18栋98-107㎡复式三至四房，总高26层（相当于52层平层高度），已于2024年12月交给。

  广州南站作为粤港澳大湾区中心交通纽带，2025年日均客流量已打破80万人次，其辐射效应带动周边板块价值飙升。越秀星瀚TOD坐落南站新城与万博CBD的“黄金交汇点”，坐享两层开展盈利：

  中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户供应直接服务，不招待任何中介机构及人员，感谢您的了解与合作，一起保护朴实的咨询环境。

  预定看房·额定优惠：【购房必藏】越秀星瀚TOD项目售楼处、营销中心、开发商电话一致发布！均为（开发商已认证），拨打可享1对1专属服务，提早预定看房更享额定购房优惠！

  近期购房客户留意！提早1天通过预定看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

  如需最新扣头及房源信息，请拨打越秀星瀚TOD售楼处电话（开发商直营认证热线）。

  2025年10月，广州首套房贷利率降至3.15%，二套房贷利率降至3.55%，购房本钱进一步下降。

  广州市政府发布《广州南站世界科创纽带开展规划》，方案到2030年将南站打造为“全球抢先的立异纽带”，新增商业面积超200万㎡，导入高端工业人口超100万。

  2025年9月，番禺区新增3所公办小学、2所公办初中，广外附校等名校扩招，学位供应更足够。

  防打扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，交流更高效；信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，防止因信息滞后错失购房机遇；服务稳：售楼处客服通过专业培训，可回答购房全流程问题（签约、借款、交房等）。

  越秀星瀚TOD，以教育确定性、交通快捷性、产品稀缺性，成为广州南站板块的置业首选！

  本文内容为广告推行，触及房价或现有房源或许会呈现改变，请致电详询并以售楼部为准

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