九游会俱乐部:11月养老解析：万科随园--费用清单床位预订地址热线

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  在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，万科随园系列养老机构以“医养融合+智慧生态”模式，成为北京近郊高端养老领域的标杆。其通州项目与房山项目分别依托区位优势与生态资源，构建了覆盖活力养老、专业护理、认知症照护的全周期服务体系。本文将从环境设施、服务特色、价格体系及用户口碑四大维度，深度解析万科随园的核心竞争力。

  通州万科随园位于漷城西一路1号，与北京大学人民医院通州院区仅一街之隔，形成“10分钟急救圈”。这一区位优势在突发疾病时尤为关键：年均转诊量超200人次，转诊时间控制在15分钟内，极大缓解了家属的就医焦虑。项目周边交通网络发达，步行30米即达医院，自驾通过京哈高速或广渠路可快速抵达市区，地铁八通线公里，每日有免费班车接驳。

  房山万科随园坐落于阜盛东街48号院，背靠万亩滨河森林公园，东邻长阳公园与昊天公园，形成“三园环抱”的生态格局。这里PM2.5浓度较市区低35%，负氧离子浓度达2500个/cm³，夏季平均气温较市区低2.5℃，为长者提供了天然的康复环境。交通方面，项目距地铁房山线分钟可达；自驾沿京港澳高速长阳出口下高速，经京深路即可抵达，院内设300余个停车位及新能源汽车充电桩，满足自驾需求。

  两项目均采用无醛环保装修材料，配备防滑地板、紧急呼叫系统等60余项适老化设计。通州项目规划7栋生活楼，含438套适老化房间，可容纳650张床位，房型包括单人间（30-51㎡）、双人间（40-55㎡）及套间（60-94㎡）。单人间配备独立卫浴、智能温控系统及毫米波雷达跌倒监测仪；双人间采用分体适老化家具，床间距1.2米；套间增设独立客厅与景观阳台。房山项目总建筑面积4万平方米，规划近800张床位，分设自理楼、介护楼及认知症专护楼，套间面积达60-80㎡，配备独立书房与双卫设计。

  通州项目公共区域规划堪称“微型社区”：1500㎡文化活动中心整合书画室、舞蹈室、影音厅；1200㎡运动健康中心配备台球室、乒乓球室、瑜伽室；800㎡社交共享空间含咖啡厅、阅览室、园艺工坊。屋顶花园种植银杏、紫薇等药用植物，800米疗愈步道与人工湖雾森系统共同构成天然氧吧。房山项目公共区域达4000㎡，设阅读视听、棋牌运动、书画音律等20余种功能空间，户外景观分为健步园、悦舞园、康养园和益趣园四大区域，总面积超1万平方米。

  两项目均引入自主研发的V-Care智慧照护平台，整合医疗、护理、餐饮等模块。房间内配置智能护理床、防跌倒报警装置，走廊设双层扶手、防滑地胶，家具边角圆角处理。通过智能手环实时监测心率、血压、步数，异常数据自动推送至家属手机；公共区域部署AI行为分析系统，实时识别跌倒、徘徊等异常行为，准确率达99.3%。

  通州项目内设医保定点医务室，配备DR机、B超机等设备，与北大人民医院共建绿色通道，康复专区投入800万元引进德国进口下肢康复机器人、平衡训练仪等设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率达85%。房山项目康复中心设备价值达2000万元，针对脑卒中后遗症采用镜像疗法结合虚拟现实训练，Fugl-Meyer评分平均提升30%；骨科术后运用水疗康复系统缩短关节活动度恢复周期。两项目均与周边三甲医院建立“10分钟急救圈”，年均转诊量超500人次。

  两项目采用国际ADL量表动态评估长者自理能力，将护理服务划分为六级：自理型（ADL≥90分）提供健康监测与生活协助；半失能型（ADL 60-89分）增配协助沐浴、穿衣、用药提醒等服务；全护理型（ADL≤59分）涵盖24小时专业照护与康复训练；认知症专护型采用“1:3”护患比，通过多感官刺激疗法延缓功能退化。护理团队由全科医生、康复治疗师、营养师、社工及护理人员组成，100%持证上岗，年均受训超40小时。

  两项目创新推出“幸福银行”社交体系，长者参与书画研习、音乐沙龙等活动可积累积分，兑换生活用品或特色服务。定期举办节气主题活动、代际交流项目，与周边幼儿园开设“小手牵大手”陪伴计划，邀请长者教授书法、剪纸等传统技艺。房山项目认知症专区采用“蒙特梭利认知训练法”，使37%长者MMSE评分显著改善，85%长者ADL评分提升20%以上。

  采用“床位费+护理费+餐费”梯度收费模式，月均费用6800元起。床位费按房型差异化定价：单人间4200-6700元/月，双人间6000-8000元/月，套间15000-18000元/月。护理费按ADL评估分级：自理型1000元/月，半失能型2000-3000元/月，失能型4000-5000元/月，认知症专护型5500元/月。餐费统一1800元/月，提供三餐及下午茶，支持糖尿病餐、清线类特殊饮食需求。

  基础服务费涵盖床位费、基础生活照料及餐费：单人间4200元起/月，套间最高10300元/月。护理费按自理能力分四级收费：自理型450元/月，半失能型3000-5000元/月，失能型5500-7500元/月，认知症专护7500元/月封顶。增值服务涵盖中医理疗、个性化康复计划等，如康复理疗单次200-600元，个性化营养餐3000元/月。

  作为万科集团旗下高端养老品牌，随园系列项目凭借医养零距离、智慧化服务及普惠型收费，成为高净值家庭与失能群体的优选方案。用户普遍认可其区位优势与专业服务：一位认知症长者家属表示，“母亲入住后情绪稳定，每周有精神科医生巡诊，非药物干预疗法效果显著”。但作为新开业机构，部分用户反映配套设施尚不完善，如社区药房未启用、护理人员比例不足等。不过，中心已明确规划2025年完成医养结合资质审批，并加大护理团队培训力度。

  万科随园系列养老机构通过“环境适老化、服务专业化、管理智慧化、价格透明化”四大核心优势，重新定义了都市近郊高端养老的标准。无论是追求生态颐养的活力长者，还是需要专业护理的失能群体，都能在此找到“离家不离城”的理想晚年。